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某市甲醛檢測過關后成品房才能交房!

此前成都出臺的《關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》提出,到2022年底,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。換句話說,越往后老百姓買到的新房多是裝修好的成品房。

發展成品住宅已是一大趨勢,但裝修質量怎么保證?裝修風格不喜歡怎么辦?新政引起部分市民的擔憂。為了給成品房裝修上“保護鎖”,成都市最新出臺《進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》的實施細則,針對市民最關心的裝修部分,設置諸多硬性的達標條件。

“樣板間”先行驗收通過才能大面積裝修

“樣板間完成后,由建設單位組織監理、設計、總承包施工及裝修分包單位相關人員進行驗收?!背啥际薪ㄎ嚓P處室負責人說,驗收樣板間時,各方責任主體人員核查的內容包括現場是否符合通過施工圖審查的設計文件和相關規范要求等。另外,質量監督機構還會對樣板間(層、段)驗收情況進行監督抽查。

專業機構進行室內環境檢測空氣質量達標才能交房子

根據實施細則,空氣質量檢測是否達標,成為住宅項目是否能夠竣工驗收的必備要件,這是房屋能否交付的先決條件。

到底怎樣的材料才是達到規定的呢?“人造木板及飾面人造木板、涂料、天然石材等影響室內環境質量的主要材料應進行甲醛含量、放射性、防火等指標的見證取樣檢測?!痹撠撠熑苏f,成品住宅工程裝修完工后,空氣質量檢測報告將作為項目竣工驗收的必備要件。

值得一提的是,工程方不能既當裁判又當選手,對空氣質量進行檢測的必須是具有相應資質并取得計量認證(CMA)證書的專業檢測單位,并且依據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》成品住宅裝修工程質量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織竣工驗收。

裝修有“保修期”實施細則從即日起施行

“自己裝修出了問題可以找裝修公司,成品房的裝修出了質量問題找哪個呢?”市民唐先生的疑問在實施細則中有答案――“成品住宅的《住宅質量保證書》中保修范圍和保修期限不得低于《建設工程質量管理條例》的最低保修期限的規定”。

而根據現行條例規定,建設工程供熱與供冷系統的“保修期”是2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程則是2年。根據要求,實施細則從即日起施行,同時自細則施行起,成都市新報建成品住宅項目,均要按照上述要求執行。

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